Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• Justiz Hessen

  Grundbuch: Anhörungserfordernis der Nacherben

• Deutsches Notarinstitut

  GBO § 51; FamFG § 158; BGB §§ 1626, 1629 Abs. 1 S. 2, 1913 S. 1, 2111, 2136
  Anhörung potenzieller Nacherben im Grundbuchverfahren

 
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Grundbuch: Anhörungserfordernis der Nacherben

• notar-drkotz.de

  Nacherbenanhörung vor Löschung des Nacherbenvermerks

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de

  Verfahren des Grundbuchamts bei Löschung eines Nacherbenvermerks

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• AG Darmstadt, 19.04.2018 - NR-2050
• OLG Frankfurt, 13.09.2018 - 20 W 197/18

Papierfundstellen

• NJW-RR 2018, 1480
• DNotZ 2019, 113
• FGPrax 2018, 279
• FamRZ 2019, 324

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (19)

• OLG Frankfurt, 15.08.2011 - 20 W 356/11

  Grundbuchverfahren: Löschung eines Nacherbenvermerks vor Eintritt des …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 13.09.2018 - 20 W 197/18

  Insofern ist ein Nacherbenvermerk nur dann zu löschen, wenn der Nacherbe auf diesen verzichtet oder dessen Löschung bewilligt, oder wenn er einer Verfügung des Vorerben zustimmt, oder wenn nachgewiesen oder offenkundig ist, dass der Nacherbenvermerk von Anfang an unwirksam war oder nachträglich gegenstandslos geworden ist (Senat, Beschluss vom 15.08.2011, Az. 20 W 356/11, juris Rz. 9; OLG Hamm…, Beschluss vom 08.10.1990, Az. 15 W 194/90, juris Rz. 27).

  Letzteres ist dann der Fall, wenn die Verfügung des Vorerben auch ohne Zustimmung des Nacherben voll wirksam war, insbesondere also, wenn der befreite Vorerbe nach §§ 2136 BGB, 2112, 2113 Abs. 1 BGB entgeltlich verfügt hat (Senat, Beschluss vom 15.08.2011, aaO Rz. 9;… Bauer/von Oefele, GBO, 3. A., § 51 Rz. 139 ff.;… Demharter, aaO, § 51 Rz. 35;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. A., Rz. 3485;… KEHE- Munzig , aaO, § 51 Rz. 29 ff., jeweils mwN).

  Somit ist vor einer Löschung des Nacherbenvermerks den Nacherben in jedem Fall rechtliches Gehör zu gewähren (Senat, Beschluss vom 15.08.2011, aaO Rz. 17; Senat, Beschluss vom 13.08.2018, Az. 20 W 179/18, n.v.; OLG Bamberg…, Beschluss vom 22.01.2015, Az. 3 W 3/15, juris Rz. 6;… Demharter, aaO § 51 Rz. 37).

  Entgegen der Auffassung der verfahrensbevollmächtigten Notarin hat der Senat sich in seinem Beschluss vom 15.08.2011 nicht gegenteilig geäußert, sondern vielmehr gerade auf ein mögliches späteres Anhörungserfordernis der Nacherben hingewiesen (wobei in der dortigen Konstellation noch keine Löschungsverfügung ergangen war; Senat, Beschluss vom 15.08.2011, Az. 20 W 356/11;… juris Rz. 17).

• BGH, 12.07.2012 - V ZB 219/11

  Grundbuchverfahren: Löschungsvoraussetzung für eine von der insolvenzrechtlichen …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 13.09.2018 - 20 W 197/18

  Denn bereits die formale Position eines Betroffenen im Verfahren auf Berichtigung nach Unrichtigkeitsnachweis begründet nach dem in allen Verfahren der freiwilligen Gerichtsbarkeit und damit auch dem Grundbuchverfahren zu beachtenden Recht auf ein rechtsstaatliches, faires Verfahren einen Anspruch auf Gewährung rechtlichen Gehörs (…Art. 2 Abs. 1 GG i.V.m. dem Rechtsstaatsprinzip, Art. 20 Abs. 3 GG, BVerfG, Beschluss vom, 18.01.2000, juris Leitsatz 1 und Rz. 24 ff.; OLG München, Beschluss vom 09.02.2015, NJW-RR 2015, 907 [KG Berlin 07.04.2015 - 13 WF 57/15] ; BGH NJW 2012, 3574; OLG Zweibrücken Rpfleger 1999, 532 [OLG Zweibrücken 20.08.1999 - 3 W 171/99] ;… Demharter, aaO, § 1 Rz. 68).

  Hierbei kommt es nicht darauf an, ob das in der Buchposition ausgewiesene materielle Recht mehr oder minder wahrscheinlich besteht (BGH NJW 2012, 3574 [BGH 12.07.2012 - V ZB 219/11] ; OLG München NJW-RR 2015, 907;… KEHE- Munzig , aaO, § 51 Rz. 48;… Meikel- Böhringer , GBO, 11. A., § 51 Rz. 187;… Demharter, aaO, § 1 Rz. 69).

• OLG Bamberg, 22.01.2015 - 3 W 3/15

  Gewährung rechtlichen Gehörs vor Löschung eines Nacherbenvermerks

  Auszug aus OLG Frankfurt, 13.09.2018 - 20 W 197/18

  Somit ist vor einer Löschung des Nacherbenvermerks den Nacherben in jedem Fall rechtliches Gehör zu gewähren (Senat…, Beschluss vom 15.08.2011, aaO Rz. 17; Senat, Beschluss vom 13.08.2018, Az. 20 W 179/18, n.v.; OLG Bamberg, Beschluss vom 22.01.2015, Az. 3 W 3/15, juris Rz. 6;… Demharter, aaO § 51 Rz. 37).

  Durch dieses Erfordernis einer Anhörung wird nicht nur gewährleistet, dass die Nacherben sich zu einer möglichen Beeinträchtigung ihrer rechtlich geschützten Interessen äußern können, sondern auch, dass möglicherweise noch unbekannte Zweifel oder Einwände an der Berechtigung der Löschung des Nacherbenvermerks dem Grundbuchamt bekannt werden und von diesem bei seiner Entscheidung berücksichtigt werden können (OLG Bamberg, Beschluss vom 22.01.2015, Az. 3 W 3/15, juris Rz. 7).

 
• OLG München, 09.02.2015 - 34 Wx 416/14

  Keine Anhörung von Ersatznacherben bei Löschung eines Nacherbenvermerks

  Auszug aus OLG Frankfurt, 13.09.2018 - 20 W 197/18

  Denn bereits die formale Position eines Betroffenen im Verfahren auf Berichtigung nach Unrichtigkeitsnachweis begründet nach dem in allen Verfahren der freiwilligen Gerichtsbarkeit und damit auch dem Grundbuchverfahren zu beachtenden Recht auf ein rechtsstaatliches, faires Verfahren einen Anspruch auf Gewährung rechtlichen Gehörs (…Art. 2 Abs. 1 GG i.V.m. dem Rechtsstaatsprinzip, Art. 20 Abs. 3 GG, BVerfG, Beschluss vom, 18.01.2000, juris Leitsatz 1 und Rz. 24 ff.; OLG München, Beschluss vom 09.02.2015, NJW-RR 2015, 907 [KG Berlin 07.04.2015 - 13 WF 57/15] ; BGH NJW 2012, 3574; OLG Zweibrücken Rpfleger 1999, 532 [OLG Zweibrücken 20.08.1999 - 3 W 171/99] ;… Demharter, aaO, § 1 Rz. 68).

  Hierbei kommt es nicht darauf an, ob das in der Buchposition ausgewiesene materielle Recht mehr oder minder wahrscheinlich besteht (BGH NJW 2012, 3574 [BGH 12.07.2012 - V ZB 219/11] ; OLG München NJW-RR 2015, 907;… KEHE- Munzig , aaO, § 51 Rz. 48;… Meikel- Böhringer , GBO, 11. A., § 51 Rz. 187;… Demharter, aaO, § 1 Rz. 69).

• BGH, 19.12.2013 - V ZB 209/12

  Grundbuchsache: Voraussetzungen der Löschung eines Nacherbenvermerks

  Auszug aus OLG Frankfurt, 13.09.2018 - 20 W 197/18

  In diesem Fall kann der Kreis der Nacherben erst im Zeitpunkt des Eintritts des Nacherbfalls bestimmt werden (BGH, Beschluss v. 19.12.2013, Az. V ZB 209/12, juris Rz. 12; BayObLG FamRZ 2001, 1561; Hartmann DNotZ 2016, 899, 901;… Staudinger- Bienwald , BGB, Neubear. 2017, § 1913 Rz. 9).
• BGH, 07.09.2011 - XII ZB 12/11

  Verfahren zur Übertragung der elterlichen Sorge: Gesetzliche Vertretung des …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 13.09.2018 - 20 W 197/18

  Dennoch reicht für die Anhörung der Tochter des Antragstellers auch die Bestellung eines Verfahrensbeistands, die ein milderes Mittel im Vergleich zur Bestellung eines Ergänzungspflegers ist, da sie bei fortbestehender Vertretungsbefugnis der Eltern keinen partiellen Entzug des Sorgerechts darstellt (BGH FGPrax 2011, 293 [BGH 07.09.2011 - XII ZB 12/11] ;… Palandt- Götz , aaO, Einf. v. § 1626 Rz. 5), nicht aus.
• OLG Zweibrücken, 20.08.1999 - 3 W 171/99

  Erlöschen des für den ersten Verkaufsfall bestellten Vorkaufsrechts

  Auszug aus OLG Frankfurt, 13.09.2018 - 20 W 197/18

  Denn bereits die formale Position eines Betroffenen im Verfahren auf Berichtigung nach Unrichtigkeitsnachweis begründet nach dem in allen Verfahren der freiwilligen Gerichtsbarkeit und damit auch dem Grundbuchverfahren zu beachtenden Recht auf ein rechtsstaatliches, faires Verfahren einen Anspruch auf Gewährung rechtlichen Gehörs (…Art. 2 Abs. 1 GG i.V.m. dem Rechtsstaatsprinzip, Art. 20 Abs. 3 GG, BVerfG, Beschluss vom, 18.01.2000, juris Leitsatz 1 und Rz. 24 ff.; OLG München, Beschluss vom 09.02.2015, NJW-RR 2015, 907 [KG Berlin 07.04.2015 - 13 WF 57/15] ; BGH NJW 2012, 3574; OLG Zweibrücken Rpfleger 1999, 532 [OLG Zweibrücken 20.08.1999 - 3 W 171/99] ;… Demharter, aaO, § 1 Rz. 68).
• OLG Frankfurt, 02.04.2012 - 20 W 57/11

  Grundbuch: Überprüfung der Vertretungsmacht des gesetzlichen Vertreters bei …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 13.09.2018 - 20 W 197/18

  Vielmehr folgt aus der Wertung der §§ 1629 Abs. 2 S. 1, 1795 BGB, dass bei Rechtsgeschäften des Ehegatten mit dem Kind die Vertretungsmacht ausgeschlossen ist, wobei bei Verhinderung eines Elternteils wegen Interessenkollision im Sinne des § 1795 BGB kein Fall der Alleinsorge entsteht, sondern beide Elternteile von der Vertretung ausgeschlossen sind und grundsätzlich ein Ergänzungspfleger nach § 1909 Abs. 1 BGB zu bestellen ist (Senat NotBZ 2012, 303 [OLG Düsseldorf 27.01.2012 - I-3 Wx 231/11] ;… Palandt- Götz , aaO, § 1629 Rz. 10, § 1795 Rz. 4, 14).
• OLG Karlsruhe, 25.08.2015 - 11 Wx 66/15

  Grundbuchsache: Rechtliches Gehör des Nacherben bei Eintragung eines …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 13.09.2018 - 20 W 197/18

  Soweit die verfahrensbevollmächtigte Notarin sich auf einen Beschluss des OLG Karlsruhe bezieht, ging es dort um die hier nicht einschlägige Konstellation einer möglichen Anhörung der Ersatznacherben (OLG Karlsruhe FGPrax 2015, 248 [OLG Karlsruhe 25.08.2015 - 11 Wx 66/15] ).
• KG, 04.03.2010 - 17 UF 5/10

  Familiengerichtliches Verfahren: Ergänzungspflegerbestellung für ein …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 13.09.2018 - 20 W 197/18

  Insofern hat der Gesetzgeber bei Formulierung des FamFG in Kenntnis der Thematik die Bestellung eines Verfahrensbeistandes nach § 158 Abs. 1 FamFG nur bei die Person des Kindes betreffenden Kindschaftssachen vorgesehen (KG JAmt 2010, 257 mwN, zitiert nach beck-online;… MüKo- Schumann , aaO, § 158 Rz. 5;… Keidel- Engelhardt , aaO, § 158 Rz. 3, 6).
• BayObLG, 19.01.2001 - 1Z BR 176/99

  Auslegung eines Testaments mit Nacherben
• OLG Düsseldorf, 10.12.2009 - 3 Wx 218/09

  Gewährung rechtlichen Gehörs zugunsten der unbekannten Nacherben
• OLG Hamm, 08.10.1990 - 15 W 194/90

  Entgeltlichkeit einer Grundstücksveräußerung der befreiten Vorerbin
• OLG Stuttgart, 07.07.2009 - 8 W 63/09

  Grundbuchverfahren: Zurückweisung eines Löschungsantrags für einen …
• OLG Frankfurt, 26.09.1985 - 20 W 442/85

  Nachweis der Erbfolge im Falle der Löschung eines Nacherbenvermerks
• OLG Frankfurt, 13.08.2018 - 20 W 179/18

  Grundbuch: Zwischenverfügung nur, wenn Eintragungshindernis rückwirkend auf …
• KG, 07.04.2015 - 13 WF 57/15

  Verfahrenskostenhilfeverfahren für einen Antrag einer türkischen Ehefrau auf …
• OLG Düsseldorf, 27.01.2012 - 3 Wx 231/11

  Auslegung eines Erbvertrages hinsichtlich der Person des Testamentsvollstreckers …
• LG Berlin, 16.06.1980 - 84 T 62/80

• OLG München, 23.12.2019 - 34 Wx 468/19

  Löschung eines Nacherbenvermerks

  Solange der Beteiligte zu 1 noch Eigentümer ist, ist eine Grundbuchunrichtigkeit insoweit denklogisch ausgeschlossen (verkannt von OLG Frankfurt a.M. NJW-RR 2018, 1480/1481 und OLG Bamberg BeckRS 2015, 15073 Rn. 5).

  In einer solchen Konstellation dient die eidesstattliche Versicherung bezüglich eventueller sonstiger Abkömmlinge zwar der Ermittlung weiterer potentieller Nacherben, dies allerdings eben nicht im Hinblick auf gegebenenfalls durch diese zu erteilende Löschungsbewilligungen nach § 19 GBO, sondern lediglich um ihnen das gemäß Art. 103 Abs. 1 GG gebotene rechtliche Gehör (BayObLGZ 1994, 177/179; OLG Frankfurt a.M. NJW-RR 2018, 1480/1481 f.;… OLG Bamberg BeckRS 2015, 15073 Rn. 6; Senat vom 9.2.2015, 34 Wx 416/14 = NJW-RR 2015, 907; OLG Düsseldorf NJOZ 2012, 1145/1146) gewähren zu können.

  Davon zu unterscheiden ist aber die Ermittlung der am Verfahren materiell Beteiligten und deshalb auch formell zu Beteiligenden; diese obliegt dem Grundbuchamt selbst (BayObLG DNotZ 1997, 395/396;… Demharter § 1 Rn. 41;… Hügel/Zeiser § 18 Rn. 9;… Keidel/Sternal FamFG 19. Aufl. § 26 Rn. 4), und zwar auch und gerade wenn sie der Gewährung des rechtlichen Gehörs dient (OLG Düsseldorf NJOZ 2012, 1145/1146; verkannt von OLG Frankfurt a.M. NJW-RR 2018, 1480/1483 und OLG Bamberg BeckRS 2015, 15073 Rn. 5).

• OLG Köln, 26.06.2019 - 26 U 67/18

  Erbeinsetzung - Abgrenzung Nacherbenanwartschaftsrechts von der …

  Ergänzend bestimmt § 1913 S. 2 BGB, dass einem Nacherben, der noch nicht gezeugt ist oder dessen Persönlichkeit erst durch ein künftiges Ereignis bestimmt wird, für die Zeit bis zum Eintritt der Nacherbfolge ein Pfleger bestellt werden kann (vgl. OLG Frankfurt, Beschluss vom 13.09.2018 - 20 W 197/18, juris).
• OLG Bremen, 06.09.2023 - 3 W 14/23

  Zur Anhörung eines minderjährigen Nacherben vor Löschung eines Nacherbenvermerks …

  Sollte das Grundbuchamt indes zu der Überzeugung gelangen, dass eine entgeltliche, d.h. nicht auch nur teilweise unentgeltliche Verfügung schlüssig dargelegt worden ist, dann wären die Nacherben vor Löschung des Nacherbenvermerks anzuhören (OLG Frankfurt, Beschluss vom 13. September 2018 - 20 W 197/18 -, Rn. 21, juris;… OLG Bamberg BeckRS 2015, 15073 Rn. 6; OLG München…, Beschluss vom 23. Dezember 2019 - 34 Wx 468/19 -, Rn. 14, juris; OLG Düsseldorf…, Beschluss vom 19. März 2012 - I-3 Wx 299/11 -, Rn. 14, juris).
• OLG Hamm, 22.04.2022 - 15 W 76/22

  Beschwerde gegen die Zurückweisung eines Löschungsantrags für einen …

  Erst wenn das Gericht die Einrichtung einer solchen Pflegschaft abgelehnt hat, kann dem Beteiligten im Wege der Zwischenverfügung die Möglichkeit gegeben werden, selbst für eine solche Pflegerbestellung zu sorgen (vgl. dazu nur OLG Stuttgart, Beschluss vom 25.03.2019, 8 W 142/18, zitiert nach Juris; aA.: OLG Frankfurt, Beschluss vom 13.09.2018, 20 W 197/18, FGPrax 2018, 279 - freilich zu dem Fall, dass sämtliche Nacherben erst mit Eintritt des Nacherbfalls feststehen).
• OLG Frankfurt, 12.01.2023 - 20 W 196/22

  Beschwerdeberechtigung bei abgelehnter Löschung Nacherbenvermerk

  Dies gilt zumindest dann, wenn die Löschung - wie hier - zusammen mit der Eintragung des Eigentumsübergangs beantragt wird (jeweils stillschweigend vorausgesetzt von OLG Bamberg FamRZ 2016, 848; Senat NJW-RR 2018, 1480, 1481;… OLG Nürnberg v. 19.12.2019 - 15 W 4412/19, Juris-Rn. 16;… OLG Hamm v. 31.05.2022 - 15 W 293/21, Juris-Rn. 28).